给两岁孩子买房时，以下特殊情况可能影响处理流程：
1. 法定代理人争议：若父母对登记孩子名下及房产处理有分歧（如一方同意、一方反对），会阻碍购房手续。双方协商不成可能引发家庭纠纷，需先通过法律解决争议，才能继续办手续。
2. 房产债务纠纷：若法定代理人有债务（被认定为夫妻共同债务或个人债务），登记在孩子名下的房产可能被债权人申请强制执行。法律虽保护未成年人财产，但若存在恶意转移房产逃避债务的证据，法院可能判决执行，影响孩子所有权。
3. 赠与房产特殊规定：若房子是赠与登记的，赠与人需按合同约定履行对房产使用、管理的义务，不得损害孩子利益。此外，赠与房产可能涉及税费，具体标准和方式依当地政策执行，也会影响房产处理。
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为两岁孩子买房的法律依据主要源于《中华人民共和国民法典》。
《民法典》第十九条规定：“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。”虽然该条针对八周岁以上未成年人，但结合《民法典》第十三条“自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务”的规定可知，两岁孩子作为自然人，自出生起就有民事权利能力，有权享有房产所有权。购房属于纯获利益行为，所以孩子可成为房产所有人。但两岁孩子是无民事行为能力人，根据《民法典》第二十条“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为”，其购房及登记等行为需由法定代理人代为办理。综上，给两岁孩子买房合法，法定代理人有权代办理相关手续。
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给两岁孩子买房是可行的，但需由法定代理人代为办理。具体要求如下：
1. 全款购房：法定代理人（通常为父母）需提供孩子出生证明、自身身份证明等材料，以孩子名义签购房合同并办理登记。需确保文件真实有效，合同中明确孩子姓名。
2. 贷款购房：因两岁孩子无民事行为能力及还贷能力，银行通常不批准其为主要借款人。这种情况下，父母可作为借款人，将孩子列为房产共有人；或父母先全款购买，之后再通过赠与等方式过户给孩子。
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给两岁孩子买房存在以下法律风险：
1. 法定代理人滥用权限：若父母（法定代理人）在未经孩子成年后同意的情况下，擅自出售、抵押孩子名下房产，且行为非为孩子利益（如将售房款用于自身挥霍而非孩子教育、医疗等必要支出），则可能侵害孩子财产权，孩子成年后有权向父母索赔。
2. 影响孩子成年后购房资格：在实行限购政策的城市，若孩子名下已有房产，成年后购买首套房时可能因名下有房而失去首套房优惠（如低首付、低利率），增加购房成本。

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